sexta-feira, 28 de abril de 2017

Calculadora: reajuste de aluguel (atualizado)

A maioria dos contratos de aluguel prevê reajuste com base no IGP-M (FGV) ou com base no IPCA (o IGBE). SE ESSE É O SEU CASO, o Blog ABC do dinheiro colocou a sua disposição uma calculadora para ajudá-lo a calcular o novo valor do seu aluguel.


Últimas atualizações:
IGP-M: abril de 2017;
IPCA: março de 2017.


Como calcular seu reajuste de aluguel?

1) coloque o valor do aluguel atual no campo "Valor atual do aluguel";
2) escolha o índice de reajuste: IGPM (FGV) ou IPCA (IBGE);
3) escolha o mês de início do contrato; e
4) escolha o mês de vencimento do contrato.
Pronto! A calculadora mostra qual é o novo valor do seu aluguel.



Exemplo prático: um contrato de aluguel, no valor de R$ 1.000,00 que inicia em março de 2017 e é renovado em março de 2017. Tal contrato de aluguel prevê que o reajuste será baseado na variação do IGP-M (FGV). Qual será o novo valor do meu aluguel?

1) devo colocar R$ 1.000,00 no campo "Valor atual do aluguel";
2) devo selecionar o IGP-M no campo "Índice de reajuste do aluguel";
3) no "Mês de início do contrato", escolho mar/16;
4) por fim, seleciono mar/17 no campo "Mês de vencimento do aluguel".

Pronto! A calculadora traz a variação acumulada no período de doze meses compreendido entre março de 2016 e fevereiro de 2017 (+5,38%), válido para contratos reajustados em março de 2017. No nosso exemplo, o valor do aluguel pode ser reajustado para R$ 1.053,76.

Artigo escrito por Gustavo Cunha Garcia e Flávio Girão Guimarães.

Para quem considera imóvel um bom investimento, recomendo também a leitura dos artigos que tratam do fundo de investimento imobiliário (aqui).