sexta-feira, 29 de agosto de 2014

Calculadora: reajuste de aluguel

A maioria dos contratos de aluguel hoje existentes prevê um reajuste anual com base no IGP-M (divulgado pela FGV) ou com base no índice de inflação oficial do governo, o IPCA (divulgado pelo IGBE). SE ESSE É O SEU CASO, o Blog ABC do dinheiro colocou a sua disposição uma calculadora para ajudá-lo a calcular o novo valor do seu aluguel.


Últimas atualizações:
IGP-M: agosto de 2014;
IPCA: junho 2014


Como utilizar nossa calculadora?

1) coloque o valor do aluguel atual no campo "Valor atual do aluguel";
2) escolha o índice de reajuste: IGPM (FGV) ou IPCA (IBGE);
3) escolha o mês de início do contrato; e
4) escolha o mês de vencimento do contrato.

Pronto! A calculadora mostra qual é o novo valor do seu aluguel.


Exemplo prático: um contrato de aluguel, no valor de R$ 1.000,00 que inicia em janeiro de 2013 e é renovado em janeiro de 2014. Tal contrato de aluguel prevê que o reajuste será baseado na variação do IGP-M (FGV). Qual será o valor do meu aluguel a partir de maio de 2013?

1) devo colocar R$ 1.000,00 no campo "Valor atual do aluguel";
2) devo selecionar o IGP-M no campo "Índice de reajuste do aluguel";
3) no "Mês de início do contrato", escolho jan/13;
4) por fim, seleciono jan/14 no campo "Mês de vencimento do aluguel".

Pronto! A calculadora traz a variação acumulada no período de doze meses compreendido entre dezembro de 2013 e dezembro de 2014 (5,51%), válido para contratos reajustados durante o mês de janeirode 2014. No nosso exemplo, o valor do aluguel pode ser reajustado para R$ 1.055,11.

Artigo escrito por Gustavo Cunha Garcia e Flávio Girão Guimarães.

Para quem considera imóvel um bom investimento, recomendo também a leitura dos artigos que tratam do fundo de investimento imobiliário (aqui).